SIN PLUSVALIA

Permite construir PB + 3 pisos + 1 retiro segun Codigo Urbanistico vigente.

Zonificacion USAB2

Área: 287 m2

Frente: 8,70 m

Fondo: 33,15 m

Altura máxima: 11,20 m

LFI=LIB: 27,83 m

No paga plusvalía ya que no se obtiene mayor constructibilidad que con el CPU.

* Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y local comercial o vivienda

(120 m2 de superficie cubierta) con 2,60 m de altura.

* Se considera un patio (30 m2 de superficie) perforando la banda edificable.

* Se considera el nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código

Urbanístico Nro 99/19 Anexo I.

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5236-0400